Rodinný dům se zahradou, garáží, dílnou a dvěma zahradními domky – Kolovratech
Popis nemovitosti
Hledáte vlastní dům v Praze, ale nechcete se vzdát zahrady, klidnějšího prostředí a dobrého spojení do centra?
V pražských Kolovratech nabízím rodinný dům 5+kk o obytné ploše přibližně 160 m² na pozemku o výměře 509 m². Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení a zároveň možnost postupně si jej upravit podle vlastních představ.
Kromě samotného domu získáte také další praktické prostory. Na pozemku se nachází samostatná garáž s dílnou, na kterou navazuje skleník, a dva samostatné zahradní domky. Tyto objekty nejsou započítány do uvedené obytné plochy domu. Součástí samotného domu je sklep, balkon a sauna.
Velkou výhodou je také podlahové vytápění v celém domě. Vytápění je možné elektrokotlem i kotlem na tuhá paliva, takže nový majitel má možnost volit mezi dvěma zdroji tepla.
Zahrada poskytuje prostor pro odpočinek, posezení i pěstování a právě vlastní pozemek v Praze je jednou z hlavních hodnot této nabídky.
Velkým benefitem je samotná lokalita. Kolovraty jsou oblíbenou rezidenční částí Prahy, kde máte blízko k přírodě, ale zároveň zůstáváte velmi dobře spojeni s centrem města. Vlaková stanice Praha-Kolovraty je v docházkové vzdálenosti a přímým vlakem se na hlavní nádraží dostanete přibližně za 25 minut.
Pro rodiny s dětmi je další výhodou nová základní škola Měsíčková, která se otevírá od školního roku 2026/2027.
Železniční trať vede v bezprostřední blízkosti pozemku. Dům je však vybaven okny s trojskly a od trati jej odděluje protihluková stěna. Při zavřených oknech není železniční provoz v interiéru domu slyšitelný. Blízkost železnice zároveň znamená velmi pohodlné spojení s centrem Prahy bez nutnosti každodenně využívat auto.
Samotný dům je obyvatelný, jeho interiér a část technického vybavení ale odpovídají staršímu provedení. Nový majitel by proto měl počítat s postupnou modernizací a investicemi do některých částí nemovitosti.
Výhodou je možnost upravit si dům podle vlastního vkusu a potřeb, místo placení za rekonstrukci provedenou někým jiným. Pro vážné zájemce je navíc k dispozici technická inspekce, díky které se mohou předem podrobněji seznámit s aktuálním stavem domu a doporučenými úpravami.
Nemovitost nabízí kombinaci, která se v Praze nehledá snadno – prostorný rodinný dům, vlastní pozemek, podlahové vytápění v celém domě, další samostatné objekty na pozemku a rychlé vlakové spojení do centra.
Pokud hledáte dům, který si chcete postupně vytvořit podle sebe a zároveň nechcete opustit Prahu, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.
PENB není dodán.
Lokalita
Informace o nabídce
Popis domu
Průkaz energetické náročnosti budovy
Kontaktní formulář
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Máte zájem?
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Anna Motyčková
Zavolejte mi +420 737 252 654 Napište mi anna.motyckova@edoreality.cz
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.