Virtuální prohlídka Video prohlídka

Prodej vily s prostornou udržovanou zahradou Senohraby

Prodej vily s prostornou udržovanou zahradou Senohraby

Nad žlábky, Senohraby

Ukázat na mapě Virtuální prohlídka Video prohlídka

Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.

14 980 000 Kč

Počet pokojů 5 a více

Plocha 388 m²

Energetická třída G - Mimořádně nehospodárná

Popis nemovitosti

Jsou nemovitosti, u kterých rozhodují hlavně metry čtvereční. A pak jsou místa, kde hraje zásadní roli poloha, soukromí, výhled a atmosféra.
Právě takové místo nabízím v klidné části Senohrab, v ulici Nad Žlábky. Samostatně stojící vila z roku 1996 je zasazena do vzrostlé zahrady o celkové výměře 1 729 m² a díky svému umístění nabízí otevřený výhled do okolní zeleně a krajiny.
Dům zaujme především velkorysým obytným prostorem, otevřenou galerií, zimní zahradou, prostornou terasou, samostatně přístupnou obytnou jednotkou a kompletním podsklepením s dvojgaráží. To vše vytváří zajímavý základ pro komfortní rodinné nebo vícegenerační bydlení.

Dispozice:
Dominantou 1. NP je téměř 65m² obývací pokoj s krbem, na který navazuje kuchyně, zimní zahrada, vstupní hala, komora a terasa o výměře více než 70 m².
Součástí domu je také samostatně přístupná obytná jednotka s hlavní obytnou místností, přípravou pro kuchyňský kout, pracovnou a vlastní koupelnou s WC. Může sloužit jako apartmán pro hosty, pracovna nebo prostor pro vícegenerační bydlení.
Ve 2. NP se nachází otevřená galerie o výměře přes 30 m², dvě ložnice, dvě koupelny s WC a další terasa. Galerii lze v případě potřeby upravit na další samostatný pokoj.
Dům je kompletně podsklepený. V 1. PP najdete dvojgaráž, sklepní a technické prostory, kancelář a dostatek úložného zázemí.

Stav a vybavení:
Vila byla postavena v roce 1996 podle projektu německého architektonického studia. Zděná stavba byla navržena s důrazem na vzdušnost, světlo a propojení interiéru se zahradou.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel s externím zásobníkem. Dům je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a plyn. V obývacím pokoji je krb s otevřeným ohništěm.
Po třiceti letech od výstavby si vila zaslouží modernizaci odpovídající dnešním nárokům na komfort a energetiku. Nabízí však velmi dobrý základ – zajímavou architekturu, velkorysé prostory, vzrostlou zahradu a především polohu, kterou novou výstavbou nevytvoříte.

Lokalita:
Senohraby patří díky své poloze mezi vyhledávané lokality jihovýchodně od Prahy. Výhodou je rychlé napojení na dálnici D1 i vlakové spojení do Prahy.
V obci najdete školu, školku, obchod, restaurace a další běžné služby. Velkým benefitem je okolní příroda – lesy, údolí Sázavy, Posázaví a okolí hradu Zlenice.

Pokud hledáte dům s dostatkem prostoru, soukromím, vzrostlou zahradou a výhledem, který má skutečnou hodnotu, rád Vám vilu osobně představím.