Video prohlídka

Investiční příležitost – pozemky 70 729 m², Veská

Vizualizace možnosti využití dle současného územního plánu

Vizualizace RD dle původního územního plánu

Investiční příležitost – pozemky 70 729 m², Veská

Sezemice

Ukázat na mapě Video prohlídka

Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.

23 990 000 Kč

Plocha 70729 m²

Popis nemovitosti

Přes 7 hektarů pozemků, kde se původně plánovalo 45 rodinných domů. Později zde byl připravován projekt fotovoltaické elektrárny za účasti společnosti ČEZ. Jaká bude další kapitola tohoto území?

V lokalitě Veská, v bezprostřední blízkosti Pardubic, nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemkový celek o výměře 70 729 m². Nejde přitom o obyčejný pozemek bez historie. Lokalita má za sebou konkrétní rozvojové záměry a nabízí několik zajímavých možností budoucího využití.

OD REZIDENČNÍ VÝSTAVBY K ENERGETICE

Původní územní plán Sezemic z roku 2010 vymezoval plochu Z48 pro bydlení v rodinných domech s předpokládanou kapacitou 45 rodinných domů. Tento údaj je doložen oficiální územně-plánovací dokumentací.

Pozemky navazují na sousední rezidenční lokalitu Pod Dubem, kde již byla výstavba rodinných domů realizována.

Následně se však směr rozvoje změnil. Změnou územního plánu bylo území převedeno na energetické využití – fotovoltaickou elektrárnu ( v územním plánu X). V minulosti zde byl za účasti společnosti ČEZ připravován energetický projekt, jehož technická dokumentace počítala se střídači o souhrnném výkonu 6,25 MW.

JAKÝ POTENCIÁL NABÍZÍ DNES?

Současný územní plán umožňuje na ploše Z48 využití pro fotovoltaickou elektrárnu a související technickou infrastrukturu. Nabízí se tak příprava nového energetického projektu, případně prověření kombinace s bateriovým úložištěm.

Druhou možností je iniciovat změnu územního plánu s cílem navrátit území k původnímu rezidenčnímu využití. Historicky plánovaných 45 rodinných domů představuje zajímavý výchozí bod pro další jednání. Případná změna však závisí na posouzení a rozhodnutí příslušných orgánů, zejména obce. Její schválení nelze předjímat.

INFRASTRUKTURA A LOKALITA

Dle informací vlastníka se hlavní inženýrské sítě nacházejí na hranici pozemků nebo v jejich bezprostřední blízkosti. V okolí je dostupná elektrická infrastruktura, vodovod, kanalizace i plynovod.

V lokalitě se nachází také trafostanice. Samostatně lze jednat o jejím nabytí a případném dokoupení navazujících komunikací v lokalitě Pod Dubem. Tyto nemovitosti nejsou zahrnuty v nabídkové ceně.

JEDNO ÚZEMÍ, NĚKOLIK MOŽNOSTÍ DALŠÍHO ROZVOJE.

Energetický projekt v souladu se současným územním plánem, nebo snaha o obnovení historicky uvažované rezidenční výstavby? Právě kombinace těchto možností dělá z nabídky zajímavou investiční příležitost.

Rád vám osobně představím lokalitu, dostupnou projektovou a územně-plánovací dokumentaci i možnosti dalšího využití. Kontaktujte mě a pojďme společně probrat potenciál tohoto území.